Quiero vender mi casa: Factores que influyen en el valor de una vivienda
Si quieres vender tu casa y te interesa saber cuáles son los factores que influyen en el valor de una vivienda, aquí te lo contamos.
1. La ANTIGÜEDAD.
Es importante la zona, ya que en Almería se ha construido mucho en los últimos años y el parque de viviendas es relativamente moderno.
En Almería hay pocas viviendas antiguas y originales que pueden tener gran valor en el mercado por contar con elementos arquitectónicos muy cotizados.
El mayor problema lo encontramos en edificios que sin ser muy antiguos, ya tienen algunas debilidades.
Una reforma o como mínimo una actualización puede ser decisiva para hacer la vivienda más atractiva.
2. La ORIENTACIÓN.
Cuestión muy importante y cada vez más con un creciente interés por la eficiencia energética.
Todos sabemos que no es lo mismo una vivienda que orientada al Sur que al Norte.
Ni la luminosidad es la misma, ni el gasto energético en calefacción o aire acondicionado va a ser el mismo.
En este caso es una cuestión irreversible, pero podemos estudiar tanto la iluminación como el sistema de climatización.
3. La DECORACIÓN y MANTENIMIENTO.
Factores a los que se suele prestar poca atención pero que también influyen en la venta de vivienda.
Si quiero vender mi casa, la decoración tienes que ser lo más neutra posible, para que el comprador se imagine viviendo en ella.
Debemos de huir de colores y decoración demasiado estridente y elegir tonos neutros, algo que ayudará en la venta.
Recomendamos que la inmobiliaria que ponga la casa a la venta, ofrezca servicio de Home Staging.
En cuanto al mantenimiento, la percepción cambia por completo si son evidentes los arreglos por hacer.
No se trata de hacer reformas espectaculares, pero sí debemos hacer un mantenimiento y actualización.
4. El PRECIO, TIEMPO y MERCADO.
Es la combinación de dos factores que debemos tener presentes porque también van a influir si quiero vender mi casa.
Si el precio es elevado, tardaremos en encontrar un comprador y cuanto más tiempo pase peor.
Cualquier interesado se preguntará cuál es el problema para que no se venda.
Lo ideal es ser conscientes de la situación del mercado, de la época del años, de la demanda para poner el precio adecuado.
No consiste en bajarlo en exceso porque también puede llevar a pensar que tiene un problema oculto.
Si quieres vender tu casa, puedes ponerte en contacto con Casas de Almería en el teléfono 950 71 71 47 o en este link https://www.casasdealmeria.com/quierovendermicasa/
